【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】全國(guó)房?jī)r(jià)居高不下，央行再度採(cǎi)取緊縮信用管制措施，即日起對(duì)8縣市自然人第2戶(hù)購(gòu)屋貸款採(cǎi)取無(wú)寬限期，臺(tái)南市因房地產(chǎn)交易過(guò)熱，也被央行列入這一波新增管制措施影響範(fàn)圍內(nèi)；臺(tái)南市府為抑制房地產(chǎn)投機(jī)炒作之行為，規(guī)劃於市議會(huì)這個(gè)會(huì)期提案修正「臺(tái)南市房屋稅徵收率自治條例」希望與中央雙管齊下，讓房市回歸建設(shè)及健康發(fā)展的基本面；臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲認(rèn)為，臺(tái)南因?yàn)楣ど痰陌l(fā)展還有因?yàn)殛P(guān)鍵廠(chǎng)家進(jìn)入南科的發(fā)展，第三季房地產(chǎn)的交易量是一直在增加，他希望房?jī)r(jià)跟量不要齊揚(yáng)，最好是量增加，價(jià)不要漲太多。
 
臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲表示，臺(tái)南市房地產(chǎn)的價(jià)格基期比較低，即便是這樣，南市政府還是會(huì)密切注意房地產(chǎn)的供需情形，而且積極建置社會(huì)住宅，讓一般民住就有屋子，就有房子可以??；臺(tái)南市除了嚴(yán)格查察打炒房的情形，也會(huì)增加社會(huì)宅跟青年公宅的供應(yīng)，讓一些初出社會(huì)的社會(huì)新鮮人有居住的地方，可以共同成就城市的繁榮，又覺(jué)得實(shí)現(xiàn)居住正義的目標(biāo)。
 
央行依聯(lián)徵中心統(tǒng)計(jì)，截至2021年6月底有兩筆房貸的自然人，82.6％擔(dān)保品坐落在六都及新竹縣市，故宣布即日起自然人在8縣市貸款第2戶(hù)不得有寬限期；南市2021年第2季住宅價(jià)格指數(shù)為122.29，較2016年第3季指數(shù)100.74上漲21.39％，因而臺(tái)南市被央行列入這一波新增管制措施影響範(fàn)圍內(nèi)。
 
財(cái)政稅務(wù)局指出，臺(tái)南近年來(lái)房地產(chǎn)上漲的原因，主要是南市府努力推動(dòng)各項(xiàng)市政建設(shè)，目的是因應(yīng)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，透過(guò)公共設(shè)施的改善，來(lái)達(dá)到提高土地利用價(jià)值，健全都市發(fā)展，提升市民生活品質(zhì)，並吸引大型企業(yè)投資臺(tái)南市，以增加就業(yè)機(jī)會(huì)，開(kāi)發(fā)的成果也帶動(dòng)南科擴(kuò)大投資，進(jìn)而增加住宅需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活絡(luò)，惟房地合一所得稅發(fā)揮作用，2021年第三季建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)數(shù)量6,640戶(hù)，比第二季減少16％，比2020年同期增加4.42％，六都之中買(mǎi)賣(mài)數(shù)量?jī)H略多於臺(tái)北(6,371戶(hù))，房產(chǎn)交易量還不及其他縣市。市府希望臺(tái)南房市朝向健全化發(fā)展。
 
面對(duì)中央及市府打炒房措施，市長(zhǎng)黃偉哲提醒市民，買(mǎi)房因已無(wú)延後償還本金的寬限期，而且持有非自住用房屋將增加持有成本，務(wù)必要注意自身財(cái)務(wù)槓稈。
 
財(cái)稅局進(jìn)一步說(shuō)明，臺(tái)南市房市的穩(wěn)健發(fā)展，向來(lái)是黃偉哲市長(zhǎng)相當(dāng)關(guān)注的課題，將持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展之議題，為符合量能課稅原則及實(shí)現(xiàn)居住正義理念，將於臺(tái)南市議會(huì)第3屆第6次定期會(huì)提案修正「臺(tái)南市房屋稅徵收率自治條例」，對(duì)持有臺(tái)南市非自住用房屋者，提高房屋稅徵收率，增加其持有成本，對(duì)於持有多屋的特定族群將有一定程度抑制其投機(jī)炒作之行為，期透過(guò)財(cái)政政策引導(dǎo)社會(huì)資源的有效運(yùn)用，並且鼓勵(lì)釋出空屋供給更多有需要居住的自住客，希望社會(huì)各界大力支持此一修正法案。
 
臺(tái)南市政府地政局也會(huì)配合中央，聯(lián)合稽查防止銷(xiāo)售亂象，會(huì)同工務(wù)局及消費(fèi)者保護(hù)官配合內(nèi)政部、行政院消費(fèi)者保護(hù)處、公平交易委員會(huì)及財(cái)政部國(guó)稅局南區(qū)分局聯(lián)合稽查臺(tái)南市預(yù)售屋銷(xiāo)售建案；同時(shí)也會(huì)配合實(shí)價(jià)登錄2.0，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明化，異常交易價(jià)格案件加強(qiáng)查核，對(duì)違反者落實(shí)裁罰，避免人為不當(dāng)哄抬，健全房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，打擊炒作行為。